Popis nemovitosti
Novostavba rodinného domu má dispoziční řešení 4+kk.
Dům je členěn do dvou podlaží. Jedná se o dům střední velikostní kategorie, vhodný pro až čtyřčlennou rodinu.
V přízemí domu je navržen obývací pokoj s výstupem na terasu, kuchyní a jídelnou, ložnice, koupelna se sprchou, wc a technickým zázemím (pračka, sušička), zádveří s hlavním vstupem ze strany domu, chodba se schodištěm do druhého podlaží a úložným prostorem pod schody. Druhé nadzemní podlaží tvoří dva pokoje, šatna, koupelna (vana, sprcha, wc).
Projekt domu je osazen na pozemku o výměře 282 m2. Přirozené světlo v denní části domu je zajištěno velkorysými okny se západní a severo-západní orientací, kuchyně orientována jihovýchodním směrem. Dům je polořadový. Vedle domu je prostor o šířce 5 metrů, kde lze zaparkovat až 2 vozidla. Další parkovací stání lze vytvořit před domem, díky stavební čáře 4,5 metru od hranice pozemku.
Dům bude dokončen na klíč, tzn.kompletní novostavba, kde zbýva doplnit kuchyňská linka a designové prvky interiéru jako např stropní svítidla, nábytek, žaluzie apod. V dnešním komfortu nízkoenergetického bydlení v kategorii „A“ se počítá s teplovodním podlahovým vytápěním tepelným čerpadlem vzduch-voda, plastová okna se sytémovým profilem a izolačními trojskly, zdivo 50cm včetně zateplení fasády atd.
Povrchové materiály a prvky vybavení interiéru k dokončení domu si tak můžete zvolit dle svých představ.
Nabídková cena domu na klíč zahrnuje pozemek, projektovou dokumentaci rodinného domu a přípojku vodovodu, kanalizace, elektřiny, i vyřízení stavebního povolení.
Zahájení stavby po vydání stavebního povolení, předpoklad jaro 2025. Předpokládaný termín dokončení domu na klíč nejpozději do 12 měsíců od zahájení stavby.
Lokalita Palašovské příděly se nachází v jižní okrajové části obce, kde se neočekává další výstavba, zejména díky nedaleké fotovoltaické elektrárně.
Obec Ladná se pyšní udržováním lidových tradic jako jsou hody, fašank, advent s koncerty, každoroční dětský karneval, akce dobrovolných hasičů i pro děti, a mnoho dalších zajímavých kulturních či sportovních akcí v průběhu roku.
V Ladné je široká občanská vybavenost – základní a mateřská škola, sportovní hala, tenisové kurty, obchod s potravinami a smíšeným zbožím, hospůdky, pošta, knihovna, dětské hřiště, kadeřnictví a další služby.
Ladná leží 5 km od nákupní zóny Shopping Břeclav, vzdálenost do centra Břeclavi 8 km. Dopravní dostupnost je rozsáhlá – 4 km nájezd na dálnici D2 (Brno – Bratislava), vlaková stanice Ladná směr Břeclav – Šakvice s přestupem směr Brno-Olomouc, autobus Břeclav – Podivín. Jedinečné jsou také projížďky na kole nebo procházky v nedalekém Přírodním parku Niva Dyje, kolem Janova hradu, po cyklostezce do turisty oblíbené Lednice vzdálené jen 7 km.
Ideální místo pro bydlení, nemyslíte ?
